Землеустройство и кадастр

Землеустройство или кадастр (от французского cadastre – список, регистр, реестр, например, владельцев земельных участков или лиц, подлежащих налогообложению).

История землеустройства

Землепользование (кадастр) – самый древний вид геодезических работ. Уже в древнем Египте около 3000 г. до н.э. проводились кадастровые и землеустроительные работы, связанные с учетом земель различного назначения, а также с определением границ земельных участков и их площадей. В древнем Риме утвердили единый налог на землю (caputigum) и регулярно проводили перепись населения (caputigum registrum), со временем эти слова слились в catastrum, которое и используется сейчас практически во всех языках для обозначения работ по землеустройству.

В средние века в Европе и на Руси для работ по землеустройству и межеванию использовали мерные веревки и жезл, и лишь в 1718 году границы земельных участков стали определяться при помощи триангуляции и полигономических сетей. В России основные работы по межеванию земель завершились к началу XIX века: были составлены описи сельскохозяйственных земель, лесных и степных территорий, а также городских дворов, а территория самой большой страны в мире была довольно точно картографирована.

Землеустройство и кадастр в наше время 

 

IMG_9654

   В наше время работы по межеванию земли, землеустройству (кадастру) связаны с переходом земельных участков от одного владельца к другому, или с изменением назначения земельных участков, например, при строительстве жилых кварталов на месте бывших сельскохозяйственных угодий. Геодезические работы по землеустройству (кадастру) необходимы при  разделе земельных участков или, наоборот, при объединении территорий; при передаче объектов (не только земельных участков, но  и всех строений, расположенных на этих участках) от одного собственника к другому; на предпроектном этапе строительства зданий, сооружений, дорог и проездов; при межевании земель – обозначении новых границ земельных участков, уточнении их; а также во время освоения неиспользуемых территорий.

Без работ по землеустройству (кадастру) невозможно оформление юридического права на землю. Часто работы по землеустройству (кадастру) проводятся по решению органов государственной власти Российской Федерации, или же по инициативе собственников земли или ее арендаторов.

Компания «Меридиан 30» имеет лицензию на проведение работ по землеустройству (кадастру), и проводит эти работы с использованием современного высокотехнологичного оборудования. Проект по землеустройству (кадастру), включающий составление кадастрового плана земельного участка, вносится на утверждение в уполномоченные организации (Регистрационную палату), после чего специалисты компании устанавливают на земельном участке специальные межевые знаки, а владелец земельного участка получает свидетельство на право собственности на землю.